近日，笔者从广州市规划和自然资源局番禺区分局（以下简称“番禺区分局”）了解到，为持续优化营商环境，提速建设项目落地，助力番禺区高效审批提质升级，番禺区分局聚焦方案审查及调整环节，将服务送到报审前、把指导做在申请前，变“被动审批”为“主动指导”。
2026年，已累计为番禺区10宗项目提供新建建筑工程设计方案审查及调整业务办理的提前服务，涵盖科技制造、村镇工业集聚区、城市更新、房地产等领域，有效推动项目早落地、早开工。
番禺区分局深入落实市规划和自然资源局惠企利民措施，将服务关口前移至正式供地之前，为项目后续审批大幅节约时间。
用地意向单位可在正式供地前，先行与第三方技术审查部门对接，结合各项规划条件控制指标要求，开展地块建设工程设计方案编制工作，番禺区分局提供设计方案技术指导服务，帮助企业精准把握方案编制方向，并由专人指引用地意向单位通过省政务服务网“建筑工程设计方案审查及调整（提前开展服务）”公共服务提出设计方案审查申请，并按程序出具技术审查意见。待企业完善用地手续后，最快可在3个工作日内核发建设工程规划许可证。
这项惠企利民措施可避免企业在正式报审后因技术问题反复修改，切实降低企业时间成本和沟通成本，实现“供地等方案”向“供地即报建”转变。
在金山大道东高级中学建设工程项目中，番禺区分局在项目启动阶段保持密切联系，梳理设计要求，专人全程跟踪对接，提供“点对点”指导。实现“新建建筑工程设计方案审查及调整（提前开展服务）”事项当日受理当日办结，办理承诺时限由10个工作日缩短至1个工作日，大幅压缩审批时限，为项目抢抓教育建设需求窗口提供有力支撑。
在里仁洞更新改造自编F2-1地块项目中，番禺区分局在供地前介入方案技术指导，不但在流程上前置优化，同时将实际办理时限较承诺时限缩短20%，前置环节有效压缩整体推进时间，为广州城市更新建设提速添力。
下一步，番禺区分局将持续推行前置服务、精准服务、高效审批工作模式，扩大提前服务覆盖面，全力保障辖区产业项目、城市更新项目快速落地、顺利建设，不断提升番禺区产业发展承载力和区域投资吸引力，为辖区经济高质量发展注入强劲动力。
南方+记者 钟晓宇
通讯员 穗规资 番规资
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